康平| 中牟| 广汉| 乌兰| 木兰| 滦县| 抚宁| 新巴尔虎左旗| 章丘| 碌曲| 新兴| 郁南| 丽水| 潼关| 红原| 靖江| 湄潭| 秦安| 普安| 卢氏| 灞桥| 田林| 松阳| 陇西| 开鲁| 多伦| 宜州| 临沭| 山丹| 濉溪| 阿克苏| 宁海| 朝天| 普洱| 宁化| 绥化| 启东| 雷波| 平湖| 马关| 庆阳| 潜江| 合江| 东乌珠穆沁旗| 盘县| 友谊| 宁陕| 赫章| 文山| 南靖| 大埔| 睢宁| 布拖| 临洮| 平顶山| 桓台| 乌兰| 铜陵县| 北安| 河间| 二道江| 九龙| 德安| 杭锦后旗| 新密| 渑池| 佛山| 故城| 灯塔| 嵊州| 馆陶| 韶山| 遵义县| 新丰| 惠来| 宿州| 百色| 济宁| 浦北| 平湖| 四方台| 察哈尔右翼后旗| 旺苍| 雅安| 宜兰| 诏安| 通渭| 普兰店| 邵阳县| 舞钢| 怀来| 颍上| 岐山| 杭锦旗| 福山| 新都| 防城港| 武昌| 调兵山| 武定| 中牟| 景谷| 綦江| 泗水| 温宿| 武乡| 阿拉善左旗| 庆元| 沁县| 炉霍| 临泽| 奉贤| 北川| 屯留| 康定| 新宁| 黄骅| 旬邑| 罗山| 安顺| 启东| 酉阳| 呼图壁| 太康| 阿拉善右旗| 玉龙| 洱源| 虎林| 和县| 建宁| 纳溪| 久治| 江陵| 钓鱼岛| 黄岩| 边坝| 西和| 涟源| 赤峰| 霞浦| 林口| 阳春| 大竹| 同安| 广饶| 施甸| 长汀| 辽阳县| 秀山| 定州| 噶尔| 华阴| 林周| 泸县| 滦南| 介休| 恩施| 余江| 汕尾| 行唐| 保定| 石林| 莱州| 昌平| 荣成| 恩平| 乌尔禾| 奎屯| 遂平| 郧县| 大方| 泸溪| 西峡| 依兰| 巴林右旗| 平原| 思南| 四川| 青岛| 祁县| 南汇| 梁子湖| 荔波| 广丰| 雄县| 连云区| 公主岭| 洱源| 永福| 西山| 峨眉山| 铁力| 白水| 莱山| 顺义| 定襄| 巨野| 汝南| 新龙| 遂宁| 宁远| 四子王旗| 汾阳| 东沙岛| 揭东| 伽师| 个旧| 伊金霍洛旗| 衡南| 乌审旗| 邹城| 东明| 兴安| 溧水| 忠县| 平罗| 巴楚| 礼县| 休宁| 广灵| 平罗| 南郑| 顺昌| 乡宁| 延安| 云溪| 安丘| 柏乡| 翁牛特旗| 伊吾| 伊宁市| 张家界| 延安| 壤塘| 江安| 肇庆| 临川| 株洲市| 玛沁| 阜新市| 四子王旗| 柯坪| 皮山| 沂水| 东台| 临安| 沙洋| 青白江| 北戴河| 灵璧| 喀喇沁旗| 寿阳| 荔浦| 凭祥| 南山| 定安| 汶川| 同心| 云安| 阜城| 乌苏| 嘉鱼| 噶尔|

费德勒告别NO.1和红土季 仍有望“躺”回第一

2019-09-16 18:55 来源:长江网

  费德勒告别NO.1和红土季 仍有望“躺”回第一

  风光330的4月销量同比暴跌%,至4005辆;幻速H3同比降幅则高达%,销量跌至2048辆;长安欧诺自从去年出现断崖式下跌以来已满一周年,其4月销量为2514辆,同比增长%,1-4月累计销量为10246辆,同比暴跌%。广州提出,要形成高端高质高新现代产业新体系,包括提升商贸物流等优势服务业。

这样的奇思反转,增强用户互动性的同时,也巧妙将落地到显示产品真实力,不得不说小天鹅的脑洞,简直比黑洞还大!戏精H5--荧幕经典也是深藏不露的戏精KOL带动卷入粉丝用户,创造优质UGC引发二次传播当娱乐营销进入时代之时,消费者已从内容的被动接受者转变为主动参与者。这在很大程度上得益于不设上限的科研投入政策,据统计,格力电器每年研发投入超过40亿元。

  近期,新上市的华为平板M5应需而生,通过对行业的深耕累积技术经验,洞察消费需求,凭借在外观设计、高品质的影音娱乐以及高效的移动办公方面的优势,成为了平板行业独具创新精神的当红小生。为了让这场以内容为主的风暴在社交平台更好地发酵传播,小天鹅推出#戏精辣机请退散#和#实力秒杀戏精#这两个大话题,鼓励用户找出身边的戏精,由KOL先声发起,将粉丝用户卷入,配合产生大量UGC内容,帮助小天鹅在收获用户笑声的同时,也潜移默化地接受小天鹅产品的真实力。

  他说,量子通信技术能够保证通信安全,相信在未来10年内,这项技术会被用于政府或银行间,以确保数据交换与通信安全。锤子马上要在北京发布坚果3手机,这次的产品此前已经有了多次传闻,不过根据最新曝光的真机谍照看,似乎并不是传闻的那样。

如何解决这些问题,成为了洗衣机企业抢夺高端复式市场的关键一环。

  与此同时,京东在今年春节期间推出了多项力度空前的春节不打烊物流举措,累计投入15万人次的运力保证配送服务,其物流的配送范围、订单量、消费金额比去年同期均有大幅度的增长且大幅领先同行。

  新年新目标,今年广州将继续大力建设跨境电商综合试验区,加大扶持力度,完善公共服务平台建设,培育一批直购进口和网购保税进口龙头企业。我们将共同为无人驾驶、智能联网和智能交通系统开发技术和商业生态系统。

  开启品牌形象年轻化新纪元是不可逆转的趋势时代在发展,不可否认的是,90、95甚至是00后正在逐步成为市场消费主力,这个人群自带互联网体质,也偏爱娱乐化性质更强的东西,他们更愿意去尝试、去接受新鲜的事物,因此为了与年轻族群更好地进行沟通,不少品牌都先后发起年轻化战役,试图以更年轻化新潮化的方式去和用户做互动,侵占年轻族群的市场,而小天鹅在年轻化的战役中,也一直走在前头,至于未来小天鹅策略发展,我们不必去做过多的臆想和判断。

  我也向往在周末窝在家里煲电视粥。索尼这次快速跟进恐怕已经进行了提前准备。

  现阶段,我国企业改革与转型升级,需要推行供给侧改革,着力点在于提升质量和效率。

  正是:脱胎玉质独一品,时遇诸君高洁缘。

  同时,2个月前他曾前往普吉岛,应用四星级、五星级这样的筛选选项预定了一个性价比较高的酒店。不到4年时间,自主研发了超过100种自动化产品,应用于电器、新能源、食品和节能等领域。

  

  费德勒告别NO.1和红土季 仍有望“躺”回第一

 
责编:

房产证下岗了!上面有你的名字≠房子是你的!

2019-09-16 08:01
来源:钱江晚报

5月1日起,房产证“下岗”了!新的《不动产权证书》来了!

按照国土资源部的相关工作安排,5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。

5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

简单来说,就是房产证将下岗,不动产权证书正式登场!

这也就意味着,以后买房子拿的是不动产权证,房产证和土地使用证将停止颁发!

房产证下岗了!

以后房产证上写谁的名字都不算数了,但是父母在房产证上加上未成年子女的名字可能会造成诸多的影响。

如何规避这些影响,往下仔细阅读以下最全的解答!

房产证与不动产证有什么区别

根据国土资源部官方微博介绍,新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异!

不动产证上除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

△不动产权证书

房产证上内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效,这段时间内可以选择换或者不换,等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时再逐步更换为新的不动产登记簿证。

房产证上写谁的名字不再重要!

房产证上有你的名字≠房子是你的

根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;

未经登记,不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。

就算房产证上没你的名也有你的份。

从公文的角度上看,房管局的不动产登记簿上有名字才算数,而另一方面,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱,写上名字也是白搭的。

但是,上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房,如果是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产。

如果婚后单方父母全资买下的房子,登记在自己儿女名下,确认是只赠予自己儿女一方,那么该房产属于自己子女一方的财产,而不是夫妻共同财产。

所以,犯不着结了婚还争署名。

不要把房子登记在孩子名下了

如今,很多家长在购置房产时,因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下。在父母看来,“娃娃房”的好处很多,可以规避税费、规避家庭破产风险、提前为孩子准备婚前财产等等,但是,这样做却存在各种风险隐患!

1.买房不能贷款

如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。

2.孩子独立买房时可能多付首付

如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。

如果孩子在限购政策出台前,在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,成年后可独立购买1套住房。

3.父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦

父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益,若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书,保证书须经公证处公证。

另外,父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则,日后孩子一旦提出异议,认为父母侵犯其合法权益,父母还要承担赔偿责任。

4.父母离婚时易出纠纷

如果夫妻离婚,以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。

如果房产不作为共同财产来分割,那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住,可能会由此引发抚养权争夺局面。

5.父母想再收回房屋困难且无法控制子女成年后擅自处分房产

如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将房屋出卖,不让其父母居住的情况发生。

之前在一起离婚案件中:张先生未成年时,其父母即以其名义购置了房产,张先生成年成家后瞒着父母在房产证上加上了妻子的名字,当其婚姻触礁离婚时,妻子根据约定分得了50%的产权,张先生的父母为此深受打击,悔不当初。

6.孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产

如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。

这意味着,如果孩子在未成年时和父母共有房产,孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。

房产登记在孩子名下如何规避风险?

1.可以作公证

约定子女未成年时和父母共有财产,在父母生前,权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有财产,又不至于遇到意外情况时被作为遗产分割。

2.进行房产份额变更

直接到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下房产份额,最少可变更为1%。这种方法主要是应对房产税,即使女子成年后以自己名义所购房产超标,需要征收房产税时,至少和父母共有的房产部分,计税量将极其有限。

3.从房产证上去名

这个办法比较简单粗暴,但是可以说也是最实用的方法。增减产权共有人,等同于买卖,即等于把一半的产权份额转让给你,缴纳税费按这个份额来交就可以。

房产证上减子女名字,视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%~3%不等。去当地交易中心过户,产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。

4.当然你也可以以赠予的方式去名,但同样要交手续费/登记费/契税等一系列费用

以后买房子,拿的将是不动产权证了哦!那么问题来了:不动产登记后,谁都可以查询吗?房价是否会下跌?是否会推进房产税、遗产税落地?……这12个问题,与你切身相关,一定要搞清楚。

来源:人民日报、芜湖大江网、海峡都市报

二维码 扫描上面二维码
移动看资讯
二维码

凤凰网房产杭州站

高端置业首选资讯平台

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

热门楼盘

楼盘图
价格待定
1.5万元/m2
1.65万元/m2
480万元/套
4.76万元/m2
3.1万元/m2
4.5万元/m2
3.4万元/m2
水屯家园社区 大兴安岭地区 江都路昆山路 企岩村 小天地
北极镇 工业大道中 灵宝市 石狮市兴业银行大厦 瑶街